Vente appartement - LES VANS
73,8 m², 3 pièces

07140 Les Vans appartement 3 pièces au dernier étage avec garage et cellier.

Appartement de 73,8 m², en vente à LES VANS - ImmOlivier

V1185 L'agence ImmOlivier vous propose à la vente à Les Vans en Ardèche sud, (07140), un APPARTEMENT de 3 pièces lumineux avec terrasse et vue imprenable.
Situé au deuxième et dernier étage d'une résidence de standing proche du centre village, il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée, séjour double donnant sur terrasse plein sud, deux chambres dont une avec placard et loggia, une salle d'eau, WC séparé.
Un garage et un cellier complète cette offre.

Visite Virtuelle:
https://tour.previsite.com/u/763FA0FD-CBB2-2A29-54F2

Taxes foncières : 600 €
Performance énergétique : D
Gaz à Effet Serre: A
Estimation coût annuel 887 € à 1201 €.
Année de référence 08/10/2021.


Cet appartement vous est proposé à l'achat par l'agence Immolivier à Vandoeuvre lès Nancy.
Idéal pour acheter, vendre, estimer ou même louer un bien immobilier à Les Vans, Immolivier diffuse quotidiennement des annonces immobilières, afin de faciliter l'achat de votre appartement à Les Vans.

Idéal pour acheter, vendre, estimer ou même louer un bien immobilier à Les Vans, Immolivier diffuse quotidiennement des annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre appartement à Les Vans. IMMOLIVIER, Boite n.570 - 8 rue Jacquard 54500 VANDOEUVRE LES NANCY, Tel: 06 71 03 30 16 Sarl au capital de 4050 €- RCS Nancy B 450 095 104.Titulaire de la carte professionnelle numéro CPI 5401 2016 000 015 275. Carte délivrée le 19/12/2016 par la CCI : Meurthe et Moselle.- n. de TVA intracommunautaire: FR25450095104 Garantie GALIAN paris 120 000 €-Séquestre BPLC 5532057261 Site internet: http://www.immolivier.fr/ - Email: info@immolivier.fr.

Les +: garage, cuisine équipée, cave, balcon, dernier étage.

Secteur	Centre ville,
Proximité	Centre Ville
Vue	sur la colline
Exposition	Traversant S-E / N-O
Chauffage	individuel électrique, Convecteurs
Parking/Garage	1 voiture
Charges (p/mois)	51€ (Syndic, eau froide, entretien de la résidence)
Estimation frais de Notaire	16 800€
Taxe foncière	600€
Conditions juridiques
Fiscalité pour cette vente	Droits d'enregistrement

Informations sur l'immeuble

Nombre de lots	17 lots.
Charges annuelles	616,00€
Procédure en cours	Non

Bilan énergétique

D	Classe énergie: 188 kWh/m² an   (voir tableau)
A	Classe climat: 5 kgéq/m².an   (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 887€ et 1 201€.

Prix moyens des énergies indexés au 08/10/2021 (abonnement compris).

Surfaces (appartement, 73,8 m², Les vans)

Surface totale	73,8 m²
Surface habitable	73,8 m² environ
Carrez	73,8 m²
Surf.Utile	73,8 m²
Séjour	29 m² environ
Garage	1 m² environ

Surfaces (détails)

Entrée (2ème étage) (8 m²) Carrelée, placard

Cuisine Equipée (2ème étage) (6.5 m²) carrelée

Séjour (2ème étage) (29 m²) Carrelé, donnant sut terrasse/balcon

Chambre 1 (2ème étage) (11 m²) Carrelée

Chambre 2 (2ème étage) (12 m²) carrelée, placard, loggia.

Salle d'eau (2ème étage) (4.5 m²) Carrelée

Wc (2ème étage) (1 m²) Carrelé

0 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
1 Wc(s)

Avantages (appartement, Les vans, 3 pièces)

Balcon, Calme, Cave, Centre ville, Chambres spacieuses, Dernier étage, Double vitrage Bois, Ensoleillé (e), Garage, Interphone, Lumineux, Placards, Proche commerces, Quartier calme, Volets roulants