Vente appartement - VANDOEUVRE LES NANCY
89,6 m², 4 pièces

Appartement 4 pièces sur Vandoeuvre lés Nancy à vendre avec vue imprenable.

Appartement de 89,6 m², en vente à VANDOEUVRE LES NANCY - ImmOlivier

V1191 L'agence ImmOlivier vous propose à la vente à Vandoeuvre lès Nancy, un APPARTEMENT de 4 pièces de 89.60 m² au 15 éme étage du Montet-Octroi.

Composé d'une entrée avec placard, cuisine équipée, séjour de 29 m² donnant sur une loggia, 2 chambres de 14 & 16 m², salle d'eau et un WC séparé.

Orientation sud-ouest.
Vue imprenable sur Brabois.

Un garage et une cave au 1er sous-sol, accessible par l'ascenseur.

Toutes les commodités à proximité et accès facile sur les axes autoroutiers de l'agglomération. Arrêt tram Montet-Octroi en bas de la tour.
Nombreuses professions médicales dans la tour.

Prix: 95.000 €

Visite virtuelle:
https://tour.previsite.com/6AE83ADB-D05E-524B-2E00-39A252CD462F

TEL 06 71 03 30 16

Dans copropriété de 263 lots.
Charges courantes/an : 3435 €
Superficie loi Carrez : 89.60 m²
Taxes foncières :1300 €
Performance énergétique : E.
Gaz à Effet Serre: B.

Cet appartement vous est proposé à la vente par l'agence Immolivier à Vandoeuvre lès Nancy.
Idéal pour acheter, vendre, estimer ou même louer un bien immobilier à Nancy, Immolivier diffuse quotidiennement des annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre appartement à Nancy. IMMOLIVIER, Boite n.570 - 8 rue Jacquard 54500 VANDOEUVRE LES NANCY, Tel: 06 71 03 30 16 Sarl au capital de 4050 €- RCS Nancy B 450 095 104.Titulaire de la carte professionnelle numéro CPI 5401 2016 000 015 275. Carte délivrée le 19/12/2016 par la CCI : Meurthe et Moselle.- n. de TVA intracommunautaire: FR25450095104 Garantie GALIAN paris 120 000 €-Séquestre BPLC 5532057261 Site internet: http://www.immolivier.fr/ - Email: info@immolivier.fr

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Les +: garage, cuisine équipée, cave, ascenseur, balcon.

Cave n°670 Travaux sécurité: Reste au 1er juillet 4 trimestres x 1666,09 = 6664.36 € à régler

Secteur	VELODROME,
Proximité	du Vélodrome, de la fac de sciences et du tram.
Situation géo.	Quartier Vélodrome
Vue	sur Brabois
Exposition	Sud-ouest séjour
Accès à Internet	Fibre optique (Orange-SFR-Bouygues)
Assainissement	Tout à l’égout
Chauffage	collectif gaz
Type constr.	Construction année 70
Parking/Garage	Garage n°1332
Charges (p/mois)	286€ (Syndic, ascenseurs, eau chaude et froide, chauffage, entretien de la résidence, gardiens.)
Taxe foncière	1 300€
Conditions juridiques
Fiscalité pour cette vente	Droits d'enregistrement

Informations sur l'immeuble

Nombre de lots	396 lots.
Charges annuelles	3 435,00€
Procédure en cours	Non

Donnant sur parking & jardin. Type: récent. Construction: parpaing. Construit en 1970. Standing: bon

Bilan énergétique

E	Classe énergie: 257 kWh/m² an   (voir tableau)
B	Classe climat: 10 kgéq/m².an   (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 610€ et 2 210€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Surfaces (appartement, 89,6 m², Vandoeuvre les nancy)

Surface totale	89,6 m²
Surface habitable	89,6 m² environ
Carrez	89,6 m²
Surf.Utile	89,6 m²
Séjour	29,57 m² environ
Terrasse	4 m² environ
Garage	15 m² environ

Surfaces (détails)

Entrée (15ème étage) (10.35 m²) Carrelage

Cuisine Equipée (15ème étage) (13.52 m²) Carrelage, placard

Séjour (15ème étage) (29.57 m²) Carrelage

Chambre 1 (15ème étage) (13.87 m²) Parquet, placard

Chambre 2 (15ème étage) (16.25 m²) parquet

Salle d'eau (15ème étage) (5.20 m²) Carrelage

Wc (15ème étage) (1.04 m²) Carrelage

0 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
1 Wc(s)

Avantages (appartement, Vandoeuvre les nancy, 4 pièces)

Ascenseur, Balcon, Calme, Cave, Centre ville, Chambres spacieuses, Ensoleillé (e), Garage, Interphone, Placards, Proche commerces, Proche écoles, Proche TRAM, Proche transport, Simple vitrage aluminium