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Vente appartement - VANDOEUVRE LES NANCY
83 m², 4 pièces

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Vendu par l'agence
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Contactez BAKALIAN Olivier
au 06.71.03.30.16

A vendre appartement à Vandoeuvre lès Nancy. 4 pièces avec garage en sous-sol.

Appartement de 83 m², en vente à VANDOEUVRE LES NANCY - ImmOlivier

Prix de vente: 138 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consultez nos honoraires

*** Vendu par l'agence ***
  • Réf. V1193
  • Appartement de 4 pièces, 3 chambres
  • Surface habitable: 83 m² environ (utile 83 m²)

V1193 L'agence ImmOlivier vous propose à la vente à Vandoeuvre lès Nancy.
Un APPARTEMENT T4 de 83 m² LIBRE LE 31 AOUT 2022 au pied du TRAM, situé au 1er étage avec ASCENSEUR dans une résidence sécurisée. Il offre une entrée, une cuisine équipée sur LOGGIA en double accès avec le séjour, un coin nuit desservant 3 chambres, une salle de bains, un WC séparé et de nombreux rangements. Un CELLIER au même niveau et un GARAGE SOUTERRAIN complètent ce bien.
Chauffage collectif.
Orientation sud-est.
Toutes les commodités sont à proximité et l'accès facile sur les axes autoroutiers de l'agglomération.
Arrêt tram Montet-Octroi en bas de la tour.
Emplacement idéal, proche campus, écoles et commerces.
Investissement pour de la colocation possible.

Prix: 138.000 €

TEL 06 71 03 30 16

Visite Virtuelle:
https://tour.previsite.com/u/41133B87-6E7C-4632-7AFE-6138E1B9AD55

Dans copropriété de 99 lots.
Charges courantes/an : 2112 €
Superficie loi Carrez : 83 m²
Taxes foncières : 1100 €
Performance énergétique : D .
Gaz à Effet Serre: D .

Cet appartement vous est proposé à la vente par l'agence Immolivier à Vandoeuvre lès Nancy.
Idéal pour acheter, vendre, estimer ou même louer un bien immobilier à Nancy, Immolivier diffuse quotidiennement des annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre appartement à Nancy.

IMMOLIVIER, Boite n.570 - 8 rue Jacquard 54500 VANDOEUVRE LES NANCY, Tel: 06 71 03 30 16 Sarl au capital de 4050 €- RCS Nancy B 450 095 104.Titulaire de la carte professionnelle numéro CPI 5401 2016 000 015 275. Carte délivrée le 19/12/2016 par la CCI : Meurthe et Moselle.- n. de TVA intracommunautaire: FR25450095104 Garantie GALIAN paris 120 000 €-Séquestre BPLC 5532057261 Site internet: http://www.immolivier.fr/ - Email: info@immolivier.fr

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Les +: garage, cave, ascenseur, balcon.

- Toutes les fenêtres ont été changées, une partie en 2019 (séjour et cuisine) et le reste en 2021 (chambres). - Chauffage inclus dans les charges jusqu'à 16°. - Loyer actuel 533.90 € +140 € de charges.

SecteurVELODROME,
Proximitédu Tram
Situation géo.Vélodrome
VueVue sur jardin
ExpositionExpo sud est
ChauffageChauffage au sol
Type constr.Construction 1983
Parking/Garage1 garage en sous sol
 
Charges (p/mois)176€ (Syndic, chauffage, eau froide, entretien de l'immeuble et espaces verts.)
Taxe foncière1 057€

Conditions juridiques

Fiscalité pour cette venteDroits d'enregistrement

Informations sur l'immeuble

Donnant sur Est. Type: récent. Construction: béton vibré. Construit en 1983. Standing: bon


Bilan énergétique

D Classe énergie: 193 kWh/m² an   (voir tableau)
D Classe climat: 23 kgéq/m².an   (voir tableau)



Surfaces (appartement, 83 m², Vandoeuvre les nancy)

Surface totale   83 m²
Surface habitable   83 m² environ
Carrez   83 m²
Surf.Utile   83 m²
Séjour   23,30 m² environ
Terrasse5,65 m² environ
Garage14.02 m² environ

Surfaces (détails)

Entrée (1er étage) (2.57 m²) Carrelée
Cuisine (1er étage) (11.23 m²) Carrelée
Séjour (1er étage) (23.30 m²) accès balcon. Carrelée.
Chambre 1 (1er étage) (9.85 m²) Accés balcon.Carrelée
Chambre 2 (1er étage) (14.16 m²) Accés balcon.Carrelée
Chambre 3 (1er étage) (10.73 m²) Carrelée
Salle de bains (1er étage) (3.97 m²) Carrelée
Wc (1er étage) (1.25 m²) Carrelée
Dressing (1er étage) (2 m²) Carrelée
Dégagement (1er étage) (5.94 m²) Carrelée, placard.
1 salle(s) de bain
1 Wc(s)

Avantages (appartement, Vandoeuvre les nancy, 4 pièces)

Ascenseur, Balcon, Cave, Centre ville, Chambres spacieuses, Double vitrage PVC, Ensoleillé (e), Garage, Interphone, Jardin dans résidence, Placards, Proche commerces, Proche écoles, Proche TRAM, Proche transport, Volets roulants

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