Immolivier
BP 700-98, 54500 VANDOEUVRE LES NANCY
Tel: 06.71.03.30.16, email : olivier.bakalian@immolivier.fr

https://www.immolivier.fr/fiche.asp?id=V1148B

Vente local - VANDOEUVRE LES NANCY
69,68 m², 2 pièces

A vendre bureau ou appartement en zfu sur vandoeuvre lès Nancy

Local de 69,68 m², en vente à VANDOEUVRE LES NANCY - Immolivier

Prix de vente: 83 500€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consultez nos honoraires
  • Réf. V1148B
  • Local de 2 pièces, 1 chambre
  • Surface habitable: 69,68 m² environ (utile 69,68 m²)

L'agence ImmOlivier vous propose à la vente à Vandoeuvre lès Nancy, un local professionnel de 69,68 m² au Montet-Octroi. Éligible au dispositif ZFU.

Composé d'une entrée, de 2 bureaux, une salle de bains et un WC séparé, une Loggia.
Locaux climatisés, en bon état.
Réseau électrique neuf.
Orientation sud-ouest. Vue imprenable sur Brabois.

Une place de parking en sous-sol et une cave.

Toutes les commodités à proximité et accès facile sur les axes autoroutiers de l'agglomération. Arrêt tram Montet-Octroi en bas de la tour.
Nombreuses professions médicales dans la tour.

Ce local professionnel peut être transformé en une colocation de 2 belles chambres.

Prix: 87.500 €

TEL 06 71 03 30 16

Visite Virtuelle:
https://tour.previsite.com/4807319C-1F7F-9B4B-049D-E3F393BA9E35

Dans copropriété de 263 lots.
Charges courantes/an : 2468 €
Superficie loi Carrez : 69,68 m²
Taxes foncières : 1031€
Performance énergétique : C .
Gaz à Effet Serre: G .

Ce local professionnel vous est proposé à l'achat par l'agence Immolivier à Vandoeuvre lès Nancy.
Idéal pour acheter, vendre, estimer ou même louer un bien immobilier à Vandoeuvre lès Nancy, Immolivier diffuse quotidiennement des annonces immobilières, afin de faciliter l'achat de votre local professionnel à Vandoeuvre lès Nancy.

IMMOLIVIER, BP 700-98, 54503 VANDOEUVRE LES NANCY, Tel: 06 71 03 30 16 Sarl au capital de 4050 €- RCS Nancy B 450 095 104.Titulaire de la carte professionnelle numéro CPI 5401 2016 000 015 275. Carte délivrée le 19/12/2016 par la CCI : Meurthe et Moselle.- n. de TVA intracommunautaire: FR25450095104 Garantie GALIAN paris 120 000 €-Séquestre BPLC 5532057261 Site internet: http://www.immolivier.fr/ - Email: info@immolivier.fr

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Les +: parking, cave, ascenseur, balcon.

12.500 € environ mise en sécurité de la tour.

SecteurVELODROME,
ProximitéTram
VueDégagée
ChauffageCollectif
Parking/Garage1er s-s 1194
 
Charges (p/mois)206€ (Syndic, ascenseur, eau chaude et froide, chauffage, entretien de la résidence.)
Estimation frais de Notaire   7 800€
Taxe foncière1 031€

Informations sur l'immeuble

Nombre de lots263 lots.
Charges annuelles2 468,00€
Procédure en coursNon

Bilan énergétique

C  DPE (Conso. énergie): 101 kWh/m² an   (voir tableau)
G  GES (Emission gaz): 101 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (local, 69,68 m², Vandoeuvre les nancy)

Surface totale   69,68 m²
Surface habitable   69,68 m² environ
Carrez   69,68 m²
Surf.Utile   69,68 m²
Séjour   23,50 m² environ

Surfaces (détails)

Entrée (9ème étage) (11.09 m²) Placard, lino
Cuisine (9ème étage) (14 m²) lino
Séjour (9ème étage) (23.50 m²) lino
Chambre 1 (9ème étage) (12.80 m²) lino
Salle de bains (9ème étage) (5.92 m²) carrelage
Wc (9ème étage) (1.08 m²) Carrelage
1 salle(s) de bain
0 salle(s) d'eau
1 Wc(s)

Avantages (local, Vandoeuvre les nancy, 2 pièces)

Ascenseur, Balcon, Cave, Centre ville, Chambres spacieuses, Climatisation, Interphone, Parking en sous sol, Proche commerces, Proche écoles, Proche TRAM, Proche transport, Simple vitrage aluminium